Проектирование инженерных систем коттеджей

Первым этапом любого строительства является составление проекта. Дом сначала рисуют на бумаге, а затем, после проведения необходимых расчетов, приступают к его строительству. Но для полноценной эксплуатации здания недостаточно просто возвести стены, пол и потолок. Любой объект, после окончания строительных работ, необходимо снабдить электричеством, теплом, водопроводом, канализацией и другими коммуникациями. Инженерные системы являются важнейшим элементом всех современных зданий и, поэтому, требуют очень тщательного и грамотного подхода. С помощью проекта можно оценивать все затраты на монтаж и обслуживание инженерных сетей и систем. В процессе проектирования применяются типовые решения и готовые варианты, однако, чтобы разобраться, какое из решений является оправданным и наиболее целесообразным, необходим индивидуальный подход при разработке каждого проекта.

Если начать работы по монтажу инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации и т.п.) без проекта, то есть риск потери времени и денег. Любая мелочь, ошибка, допущенная на начальном этапе строительства, может привести к дополнительным материальным затратам – это покупка нового оборудования и других составляющих систем, плюс работа специалистов по монтажу. Чтобы избежать этих негативных моментов, целесообразно произвести комплексное проектирование будущих инженерных систем здания или группы построек.

1-й этап – составление, разработка технического задания.

Разработка технического задания (ТЗ) представляет собой составление перечня требований, условий, целей, задач, поставленных заказчиком и которые должны быть реализованы в монтажных схемах и проектной документации. Составление ТЗ происходит при непосредственном участии заказчика. Заказчик предоставляет поэтажные планы дома (желательно в электронном виде) с экспликацией помещений и расположением всех сантехнических и бытовых приборов, требующих подключения к инженерным сетям, дает всю необходимую информацию о количестве этажей, составе и величине ограждающих конструкций и перекрытий, количестве людей, одновременно проживающих в доме, и т.п. При разработке ТЗ происходит также выбор марок основного оборудования и принципиальных монтажных схем.

2-й этап – разработка эскизного проекта инженерных систем.

На этом этапе проектирования создаются эскизы (план-схемы) инженерных сетей, в котором  в понятном для заказчика виде визуально указано, где и какие сети будут располагаться. Современный дом полностью заполнен инженерными сетями. Чтобы трубы и проводка не нарушали внешний вид жилища, коммуникации проводят обычно скрытно. Однако каждая система нуждается в контроле и ремонте, если это необходимо, поэтому должен быть простой доступ к различным узлам инженерных сетей. В связи с этим проектировщик должен не только подвести в дом тепло и воду, но и использовать некоторые дизайнерские решения, позволяющие не нарушать внешний вид помещений.

3-й этап – расчетная часть и составление коммерческого предложения.

При выполнении расчетной части проекта выполняются все необходимые основные виды расчетов в соответствии со строительными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации. Так для определения мощности отопительного оборудования выполняется тепловой расчет – расчет теплопотерь через ограждающие конструкции, учитывается энергопотребление всех инженерных систем.

На основании выполненных расчетов происходит подбор основного оборудования всех инженерных систем и составляется коммерческое предложение. Разработка коммерческого предложения производится для оценки основных показателей стоимости (порядка цены) оборудования и монтажа инженерных систем, исходя из пожеланий заказчика. На данном этапе заказчику становится понятно, сколько материальных средств ему придется потратить на реализацию проекта, он сможет скорректировать свои потребности в инженерных сетях. Заказчик может определиться с тем, где и какие коммуникации ему действительно необходимы, а от каких можно отказаться.

4-й этап – разработка монтажных схем.

При разработке монтажных схем инженерами-проектировщиками оформляются принятые технические решения для монтажа инженерных систем. По разработанным монтажным схемам специалисты-монтажники могут приступать к выполнению работ по созданию инженерных систем. Монтажная схема служит для согласования мест размещения основных компонентов систем и мест прокладки коммуникаций. Изменения, касающиеся прокладки коммуникаций и размещения оборудования систем, могут быть скорректированы непосредственно при выполнении работ по монтажу на объекте.

5-й этап – разработка проектной документации на инженерные системы.

Этот этап проектирования инженерных систем выполняется, если заказчику необходим полный комплект проектной документации. На этом этапе в окончательном виде разрабатывается необходимый пакет документов для производства работ по созданию инженерных систем. Пакет документов включает в себя пояснительную записку, детальные планы, аксонометрические схемы, спецификацию инженерного оборудования с их характеристиками и спецификацию на используемые материалы.